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节后房价走势6大预测：降幅能否再达双位数？
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http://www.haozhai.com 文章来自: 网易 2008-02-22 10:30:13
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预测5 中介还能走多远？ 去年，全国的房地产中介市场面临了一场严峻的考验，不少大中介承受不了资金链的断层压力，宣告破产，一时间，中介行业风声鹤唳，几个月不出单的情况比比皆是，大中介倒了，小中介也倒了。厦门中介还能走多远？这是房地产中介从业人士担忧的，也是普通购房者关心的。 采访中，一些曾经购买二手房的买房者谈起房产中介时忿忿不平，“其实当初买房子的时候，感觉中介并没有做多少事情，一下就抽了好几万的中介费，着实心疼啊。”而中介人员也抱怨，“有时候陪客户看了几天的房子，腿都走麻了，而且光打的费就一两百了，最后，客户说不买就不买，拍了屁股走人，我们有冤都没处申。”那么，房产中介该不该存在，如何规范该行业，房产中介的生存之路还有多远？ 其实，规范是首要关键词。春节前，厦门市出台了关于房产中介的新规定，《厦门市市场中介机构管理办法》具体施行内容要求今后中介执业人员应当取得相应资格而未取得者，不得从事中介职业，办法将从今年4月1日起施行。 厦门市规定中介不诚信最高可罚款3万同时，办法对中介机构进行了严格定义，规定市场中介机构是指经工商行政管理部门依法登记设立，运用专业知识或者专门技能，按规定的规则和程序为委托人提供经济鉴证、咨询、培训、经纪以及其他有偿中介服务，并承担相应法律责任的法人或者其他组织，包括会计、审计等独立审计机构，资产、土地、矿产资源、森林资源、房地产、建设项目环境影响等评估机构，职业、人才、婚姻、教育等介绍机构，检测、检验、认证等鉴定机构，信息、信用、技术、工程、市场调查等咨询机构，共8大类。 中介机构及执业人员在两年内两次以上被记入不良行为记录，行业行政主管部门应当将其记入向社会公布的警示名单，公布期限不超过两年。 预测6 房价能降多少？ 房产投资更是三地的热门主题。去年，在全国房价日益飙升的带动下，各地房价也出现了较大幅度的增长，从之前的2000元／平米直逼5000元／平米。而去年年末的房地产市场的萧条景象同样波及漳州。不少原本打算买房的人揣着房款战战兢兢，一位姓陈购房者告诉记者，毕竟，房价涨幅波动频率却更具不稳定性。“现在能不能买房子”成了春节聊天的一大热门话题。 根据市房地产交易中心的统计数据，去年高档住宅均价5257元/平米，同比增长8.35%普通住宅均价2982元/平米，同比增长15.61%。市场上，3000元以下的房子已经找不到了。江滨、城市中心区的房价突破5500元。 有人预测，今年第二季度开始，楼市将出现疯狂反弹，被强制压抑的需求或许将出现报复性增长。所以，无论暴涨还是暴跌，房价都有一定的缓冲期，所以表现不会太明显，而且从投资氛围看，的楼盘投资氛围并不浓，而且近几年来，购房主力以本地为主，且多为自住，所以房价相对理性。
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